Bitcoin als Sicherheit für den Immobilienkauf
Better Mortgage und Coinbase bieten US-Hauskäufern jetzt ein Bitcoin-besichertes Hypothekenprodukt an. Es kombiniert eine von Fannie Mae unterstützte Hypothek mit einem separaten Darlehen für die Anzahlung, das durch BTC besichert wird. Dadurch können Kreditnehmer Bitcoin als Collateral nutzen, ohne ihre Coins zu verkaufen und möglicherweise ein steuerpflichtiges Ereignis auszulösen.
So funktioniert das Bitcoin-Hypothekenmodell
Beide Darlehen haben denselben Zinssatz und dieselbe Laufzeit und werden über eine monatliche Zahlung bedient. Kreditnehmer müssen Bitcoin im Wert von mindestens 250 Prozent des Anzahlungsdarlehens hinterlegen. Die BTC werden bis zur Rückzahlung oder Refinanzierung der Hypothek auf einem von Better verwalteten Coinbase-Prime-Custody-Konto verwahrt.
Voraussetzungen und Risiken
Kursschwankungen verändern die Kreditbedingungen nicht und lösen keine Margin Calls aus. Bei einem Zahlungsverzug von mindestens 60 Tagen kann Better das hinterlegte Collateral jedoch liquidieren. Antragsteller müssen in den USA ansässig sein, ein verifiziertes Coinbase-Konto sowie ausreichend Bitcoin besitzen und die Bonitäts- und Einkommensanforderungen von Better erfüllen. Berechtigte Coinbase-One-Mitglieder können zudem einen Better-Rabatt von 1 Prozent bis maximal 10.000 US-Dollar für Abschlusskosten und Gebühren erhalten.
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